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[樓市爆料] 開炮!莆田綬溪綜合體,中山、實小效果圖曝光...

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  近年來的莆田,隨着城市的不斷髮展,城市邊界的不斷拓寬,建設的核心區域又一次回到主城。“綬溪公園片區”作為大莆田近年投資最高、規模最大、也是最重要的城市建設項目,憑藉其優越的地理位置,超A級的人居環境,獨有的“頂配”資源,無疑成為當前莆田最新最熱的“香饃饃”。
▲// 綬溪公園片區效果圖

本次即將出讓綬溪片區二九地塊(PS拍-2021-21號),位於莆田市荔城區,八二一北街南側,採用綬溪陽台(天街)將地塊與4300畝的4A景區無縫銜接,區位優勢已然成為價值核心。

總建593072.77㎡(其中回購面積約190574㎡,回購總價約17億元),商品住宅(毛坯)最高銷售均價17500元/㎡,最高銷售單價不超過19990元/㎡;全裝修單價2500元/㎡以下,不少於該項目銷售方案報備裝修住宅總建築面積的50%;其餘的部分全裝修最高單價不得超過3000元/㎡。

綬溪地塊二規劃指標


▲//地塊區位圖

▲//地塊紅線圖
▲//周邊地塊出讓情況

01、“城市會客廳” 莆田新名片

  地塊所處的綬溪公園片區是集城市文化展示、特色商業、生態旅遊等多種功能於一體的“最生態”“最傳統”“最時尚”的城市會客廳位於“雙軸”(延壽-綠心景觀走廊,城涵一體發展帶)交匯處和“三區”中心,優越的地理位置可快速輻射莆田各區。

  ▲//片區地理位置(雙軸交匯)

  ▲//片區地理位置(三區中心)

  片區總規劃用地面積383.92公頃,其中綠地面積144.6公頃,商業服務業設施用地43.29公頃,教育科研用地12.45公頃,居住用地70.47公頃。規劃包括一軸、一核、兩環、三節點的功能分區,是集城市文化展示、特色商業、生態旅遊等多種功能於一體的核心板塊。

  ▶➤“一軸”
  南北文體軸,覆蓋狀元文化村、體育公共設施
  ▶➤“一核”
  位於板塊正中的綜合服務中心,將建成大體量的文化商業街區,提供全能商業服務
  ▶➤“兩環”
  公園遊覽環,作為旅遊目的地實現多種旅遊場景
  ▶➤“三節點”
遍佈板塊內的村落公共服務節點

  分為六大板塊進行提升修善改造,項目涵蓋六大古村改造,即延壽狀元村,浦頭度假漁村,西頭百工坊以及一條8.8萬平方米展示老莆田【集運4px】,演繹傳統莆田生活的特色街區,一座39萬平方米集創新、高端服務於一體的綬溪文創中心和醉美荔山都市公園板塊。

  整個片區是集“文化體驗、生態休閒、城市服務”三大板塊於一身的公園城市樣本。


▲//公園城市效果圖


2、地塊“稀”價值  覆蓋全資源

  綬溪核心地塊,尊享雙城繁華

  地塊處於莆田老城門户入口,荔城、城廂兩區交匯處,尊享雙城繁華。地塊北側為城市主幹道八二一北街,向東連通荔園中路、城涵西大道5分鐘可達涵江區核心;向西通過東園東路、學園路銜接荔城、城廂兩大老城;迎賓大道、省道202、瀋海高速路環伺四周,規劃的城際鐵路F2線在綬溪公園片區設站,從地塊可暢行莆田內外,交通十分優越。


  公園裏的家,重新定義人居環境

  地塊與綬溪公園(AAAA級景區)僅一路之隔,地塊上將建起連接綬溪公園的商業天街,與綬溪公園無縫銜接,方便區域內居民進出。



▲//綬溪綜合體(效果圖)

  近年來,綬溪公園,這座自然與人文並茂的“城市大客廳”,成為“刷爆”朋友圈的新“網紅”。現如今的綬溪公園不僅需要滿足城市的基本生態和遊憩功能,更要承載作為城市文化名片、非遺民俗體驗、旅遊度假、親子娛樂、農業研學等功能,是莆田一座接待朋友、吸引人才和投資的“城市大客廳”。
▲/綬溪航拍
▲//狀元閣、狀元橋、博物館
▲//狀元閣
▲//綬溪遊船
  
  家門口的優質教育資源強勢加持

  地塊周邊規劃有,5所中小學,9所幼兒園,大規模引入優質教育資源,覆蓋從幼兒園到初中的全齡教育體系,皆是莆田優質的教學品牌,且從地塊步行可達,安全便捷。其中,中山中學新校區、荔城區實驗學校(九年一貫制學校),市實驗小學新校區(2021年動工建設,2022年秋季部分投用,2023年全部投入使用)市第二實驗小學綬溪校區(2022年動工建設,2023年全部投入使用),這些學校,除了符合現行學校建設標準以外,將配建游泳池、教師週轉房、學生食堂(或供餐廚房),同時 2 所中學還必須配備體育館、藝術館、報告廳等,2 所小學還必須配備體育館和各類藝術教室、報告廳等,將打造成為市標杆學校滿足片區內規劃人口的教育需求,無論是學校的密度,教育資源的厚度都領先、優質,真正做到就近入學,方便就學。

  ▲//綬溪公園片區規劃圖

▲//綬溪公園片區規劃圖

【集運4px】

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  “15分鐘便民服務圈”,滿足全方位需求

  片區同時配建4處“黨建+”社區鄰里中心、5所中小學、9所幼兒園、10處社區服務站、10處居家養老服務站、10處社區衞生服務站、10個健身活動室及多功能廣場、10個鄰里商業(菜市場)、10處社區終端共同配送站等社區級公共服務及公用設施,補齊民生設施短板,打造“15分鐘便民服務圈”。
  ▲//15分鐘便民服務圈

  此外,片區 1公里範圍內有莆田學院附屬醫院(三甲)、莆田市中醫院等提供就醫便利。周邊購物、娛樂、休閒、教育、醫療等公共配套一應俱全,可“拎包入住”充分滿足人們的生活需求。地塊北側規劃有總建築面積39萬㎡的綬溪文創中心,是集文旅商業、市民文化廣場、高端辦公、星級酒店等為一體的文創綜合體,可滿足區域內居民高端購物娛樂體驗,彌補莆田高端現代服務業的空白。
  ▲//莆田學院附屬醫院
  ▲//公園城市效果圖

  依託綬溪公園如畫美景,已有保利天匯、恆大御景半島、萬輝國際城、雅頌居、保利金香檳、保利香檳、聯發君領天璽等樓盤環繞綬溪而建,已形成“談笑有鴻儒,往來無白丁”高端社區印象,人居氛園濃厚。

  ▲//周邊住宅建築

  城市典範新城 未來的N+1種可能

  隨着綬溪公園片區的投資建設,未來該片區將成為莆田“公園城市片區”更新典範,而出讓地塊不管是從便利的交通出行、優越的人居環境、完善的社區配套、還是全方位覆蓋的名校加持,無疑都是當下莆田最炙手可熱的“香餑餑”,如果説您原本的需求只有N種可能,那麼綬溪系列地塊絕對能提供您“N+1”種,畢竟這樣的規劃力度實屬罕見,未來其發展潛力不言而喻。(以上內容來源莆田城市園林發展集團有限公司,本網綜合內容)



問                             
  文章太長了,能不能簡單概括下中心思想?
                                                     
                                              入股不虧!


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樓主騷年一個,結尾處還來個問答,還入股不虧。。廢話,當然不虧     

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2023年開學,不可能!荔城區的速度

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哪家又要開盤了

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拭目以待。

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印度阿二 發表於 2021-10-3 17:11
哪家又要開盤了

沒盤開!zf下大成本要賣地!

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這個真大手筆,這麼整一下,赤溪還不成了真正的市中心?

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體量這麼大,超級巨無霸啊
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