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[原創觀點] 莆田又一地塊控規出爐!規劃18班幼兒園,位置在...

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發表於 2021-9-25 10:27:03 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閲讀模式
本帖最後由 淺能能 於 2021-9-27 08:08 編輯

最新消息:根據城鄉規劃的要求及貴單位的申請,經研究,現將涵江區PH-2110地塊規劃條件函告如下:

  

莆田市涵江區自然資源局關於下達涵江區PH-2110地塊規劃條件的函
涵自然資規﹝2021﹞13號
  
  莆田市涵江區白塘鎮人民政府:
  
  根據城鄉規劃的要求及貴單位的申請,經研究,現將涵江區PH-2110地塊規劃條件函告如下:

序號

涵江區PH-2113地塊

規劃設計要求

備註

1

用地位置

莆田市涵江區白塘鎮,四至:東至規劃二類居住用地,南至規劃道路,西至商城東路,北至社會停車場用地。


2

用地性質

服務設施用地-幼兒園18班幼兒園)


3

出讓用地面積(㎡)

6196.43(注:實測用地範圍應在用地紅線範圍內,實際用地面積以土地實際勘測為準)


4

規劃用地面積(㎡)

6196.43


5

其中

建設用地面積(㎡)

6196.43


公共道路用地面積(㎡)

0


6

容積率

容積率≥0.8


7

建築密度

20%≤建築密度≤30%


8

綠地率

綠地率≥30%


9

建築限高

12米


10

地塊出入口

地塊西側、地塊南側


11

建築退讓要求

建築退讓用地紅線、道路紅線、河道藍線及綠化控制線要求:最小距離應符合《福建省城市規劃管理技術規定》要求。


12

建築間距

應符合日照、消防、抗震安全的要求,且最小間距應符合《福建省城市規劃管理技術規定》和各專業規範的要求。


13

公共服務設施規劃要求

按有關規定配置


14

道路交通設施規劃要求

按有關規定配置


15

市政管線接入口

本項目場地內設計豎向標高及污水管道等各類地塊內配套設施應按各相關專業規範的要求,做好與所在片區控規及市政道路、污水管網等市政管線的近、遠期銜接,確保污水納管收集排放。


16

城市設計要求

建築風格及色彩

應與周邊環境及整體景觀協調


其他要求

該項目涉及環境保護、河道整治、現狀地下管線遷建保護、地質災害防治、抗震設防、消防安全及人防等問題由相關部門負責審查,並以有權機關批准的文件為準。


17

地下空間開發利用

(地下室功能若為經營性用途,應列出具體建築功能及建築面積)


18

其它規劃要求

該項目配套管線(雨水、污水管線等)需納入竣工規劃條件核實。


19

備註


建築高度、容積率按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017版)進行計算。


容積率、建築密度、綠地率等指標按建設用地面積計算。


本規劃條件未提及的,尚應符合有關法律、法規、規章規定以及規劃強制性內容的要求。今後建設以經批准的詳細規劃方案為準。


本項目規劃條件出具後超過一年國有土地使用權仍未出讓的,則本規劃條件自行失效。


附件:用地紅線圖(1:500)

  
莆田市涵江區自然資源局
2021年8月10日


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